44: Vad är verkligt värde?
Fastighetsbranschen är en stor del av den svenska kapitalmarknaden och viktig för svensk ekonomi. Bolånen har varit i fokus, men vi tar ett nytt grepp om de kommersiella fastighetsbolagen som är den enskilt största branschen på kreditmarknaden. Bo Nordlund, redovisningsspecialist på bland annat KTH, har starka åsikter om fastighetsbolagens värderingsprinciper och därmed även värderingen av deras aktier. Vi diskuterar hur fastighetsbolagens redovisning har förändrats över tid och hur riskbilden ser ut idag. Jonas Andersson, aktieanalytiker på Danske Bank med ansvar för fastighetsbolagen, bemöter en del av Bos åsikter och ger sin syn på fastighetsbolagens utveckling och dagens riskpremie – är den tillräcklig?
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
43: Hatten av för herr Coué
I detta avsnitts titel har vi kanske en av de mer obskyra referenserna hittills i Kreditvärdens historia. Men det handlar om hållbarhet och framför allt ur ett investeringsperspektiv. Vad innebär det att vara en ansvarstagande investerare? Ska man avstå från att köpa aktier och bolag från vissa branscher eller är det bättre att vara en aktiv ägare och försöka påverka bolag i en positiv riktning?
Karin Reuterskiöld, senior banker, och Lars Mac Key, sustainable products, båda från olika delar av Danske Bank hjälper oss att navigera hållbarhetsperspektivets alla förkortningar och avväganden.
Klipp i avsnittet:
RT – VW scandal spreads to Europe, Asia
BBC – Profit Pollution and Deception – BP and the Oil Spill
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
42: Super Mario till nästa nivå
Snart har vi slut på metaforer för ECB:s olika åtgärdspaket, men (Super) Mario Draghi utökade i alla fall sin “bazooka” i torsdags på ECB:s senaste penningpolitiska möte. Räntan sänktes, ett ytterligare paket för att ge bankerna billig finansiering och utökning av tillgångsköp till företagsobligationer. Vad går allt detta ut på och hur ska det funka? Kreditvärden försöker reda ut begreppen och förklara de ämnade effekterna på den så kallade “reala ekonomin”. Roger Josefsson, chefsekonom Danske Bank, gästar oss med sitt perspektiv. Det blir även en hemlig gäst!
Klipp i avsnittet:
ECB Press Conference – 10 March 2016
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
Bail-in: nu även i Sverige
Har du hört talas om SRM? Trodde väl inte det. Ändå har denna akronym den sista tiden fått italienska banker i gungning, nästintill tvingat den portugisiske centralbankschefen att avgå, och skapat omfattande planeringsarbete för Riksgälden.
Vad är det då vi talar om? Om vi säger att SRM står för ”the Single Resolution Mechanism” så blir det förmodligen inte mycket mer begripligt. SRM är dock en av de viktigaste hörnstenarna i den nya europeiska bankunionen som faktiskt nu är på väg att införas med stormsteg. Ett syfte med bankunionen är att värna om den finansiella stabiliteten i Europa, genom att stärka det europeiska banksystemet och göra regelverket för bankerna mer homogent mellan olika europeiska länder.
Ett annat syfte med bankunionen är att försöka frikoppla bankerna från sina respektive stater där de verkar. På så vis ska skattebetalarna skyddas från att behöva stå för notan om en bank råkar i kris, vilket i flera fall hände under den senaste finanskrisen. SRM innebär att en tydlig spelplan ska finnas för hur processen ska gå till om en bank behöver rekonstrueras eller avvecklas under ordnade former. Genom en så kallad resolution kan staten ta kontroll över den krisdrabbade banken och hantera förlusterna genom att skriva ner värdet på aktiekapital och vissa typer av lån (garanterade insättningar undantaget). På så vis skyddas skattebetalarnas pengar, samtidigt som banken kan fortsätta att bedriva sin verksamhet.
Hur kan då detta komma att påverka oss i Sverige? På flera vis. De svenska bankerna har en betydande del av sin finansiering på de internationella kapitalmarknaderna. När investerarna nu på allvar börjar prisa in risken för att även europeiska bankers långivare kan få vara med och dela på förlusterna om en bank går omkull har detta drivit upp riskpremien för alla banker på marknaden. Tyvärr har de länder som nyligen vidtagit olika räddningsaktioner för sina krisande banker, som Italien och Portugal, valt att behandla bankernas långivare på olika vis från fall till fall. I vissa fall har detta lett till drastiska förluster även för innehavare av bankens mer seniora skulder. I motsvarande grad har förutsägbarheten kring det nya regelverket minskat, vilket gjort att investerare nu kräver en generellt högre riskpremie för att köpa nya obligationer från bankerna.
Även om vi i Sverige inte deltar i bankunionen har vi nyligen infört ett liknande regelverk som det i Europa för hur vi ska hantera banker i kris. Det svenska regelverket ger fortsatt en möjlighet för staten att skjuta till nytt kapital till en krisande bank i ett tidigt skede så att en allvarligare finansiell kris förhoppningsvis kan undvikas. Samtidigt är det nya regelverket tydligt kring att bankens ägare och långivare om nödvändigt ska bära förlusterna för att säkra bankens överlevnad.
Riksgälden är enligt den nya lagen så kallad resolutionsmyndighet och har ansvar för förberedelser och hantering av banker i kris. Senast i mars ska Riksgälden presentera ett mer detaljerat förslag på hur resolutionen av krisande banker i Sverige ska gå till, inklusive vilka typer av skulder som kan komma att bli föremål för nedskrivning och därmed bära förluster i ett krisscenario.
Även om de svenska bankerna just nu är väl kapitaliserade är det inte säkert att Riksgälden anser att de har tillräckligt mycket kapital i sina balansräkningar för att klara ett kris-scenario. Det är därför möjligt att myndigheten även kommer att lägga vissa former av mer senior lånefinansiering, såsom icke säkerställda obligationer, till den lista på vilka typer av kapital och skuld som kan drabbas av förlust i en resolution. Skulle detta ske är det troligt att investerarna i svenska bankers obligationer kommer att vilja ha mer betalt för att köpa nya obligationer från bankerna. Konsekvensen borde bli ökade finansieringskostnader för svenska banker framöver. Detta kan i sin tur komma att fördyra bankernas utlåning både till företag och privatpersoner. Håll därför utkik efter Riksgäldskontorets kommande förslag – det kan komma att påverka även dig!
Detta inlägg publicerades först på Fastighetsnytts börsblogg.
41: Den tredje vågen
Som kreditanalytiker pratar vi ofta om existerande och potentiella risker, men när vi tittar på våra årsredovisningar och marknadssvängningar missar vi eventuellt många samhälleliga skeenden utanför finansmarknaden. I detta avsnitt har vi bjudit in Tomas Ries från Försvarshögskolan för att diskutera globala trender och deras säkerhetspolitiska och ekonomiska konsekvenser. Vi får veta vilka som är de stora riskerna idag och framöver, samt hur man gör för att identifiera kommande utmaningar. Varning: Tomas målar, som han själv säger, fan på väggen och det är därmed svårt att lämna detta avsnitt med överdrivet positiva utsikter.
Klipp i avsnittet:
Arirang News – World Economic Forum releases list of biggest threats facing world
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
40: Coco Loco
Banker har fått ta en hel del stryk på både kredit- och aktiemarknaden senaste veckorna. Kreditvärden försöker reda ut de drivkrafter som ligger bakom. Samtidigt infördes vid årsskiftet ett helt nytt ramverk på EU-nivå för de länder som är med i den nya bankunionen – vad innebär det och vad har det med marknadsturbulensen att göra? Inte minst gör vi en kort djupdykning i de så kallade CoCos som särskilt varit i skottgluggen när marknaden gett sig på bankerna. Vi förklarar vad en CoCo är och ger en uppdatering på vilken avkastning de kan ge för den som vågar sig på den risk de faktiskt för med sig.
Klipp i avsnittet:
BBC Radio 4 Today – 2016-02-10
Reuters – Markets expose Italy’s bad banks
Banco Espírito Santo. 10 years with Cristiano Ronaldo
PressTV News – Germany’s biggest lender Deutsche Bank to cut 35,000 jobs
O.T. Genasis – CoCo
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
39: Skuldchocken
Som ekonomichef i en svensk kommun har det senaste året varit mer händelserikt än på länge. På kort sikt visar sig svenska konsumenter och skattebetalare stå starka tack vare bland annat fallade råvarupruser. Samtidigt kommer rekordstora flyktingströmmar till Sverige, vilket innebär en del utmaningar och stora förändringar, inte minst på kommunal nivå. För ungefär ett år sedan träffade vi Mattias Bokenblom, forskningschef på Kommuninvest, och lärde oss om kommunsektorns finansiering och utmaningar. I detta avsnitt kommer Mattias tillbaka för att ge oss sitt perspektiv på det som hänt under hösten och vad det kan betyda för svenska kommuner och landsting, samt hur skuldsituationen ser ut framöver.
Hör våra två tidigare avsnitt om kommunsektorn och Kommuninvest här:
25: Från Örebro till Tokyo
26: 290 olika utmaningar
Klipp i avsnittet:
Sveriges Radio – Ljus bild av kommunernas ekonomi (2015-12-07)
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
38: Håll i hatten
Kreditvärden är tillbaka och det med råge! Vi släppte nyss Danske Banks stora kreditmarknadsrapport (Navigating the stormy waters: hold on to your hat) med utsikter för den svenska marknaden det kommande året. Vi går snabbt igenom huvudpunkterna (inklusive vilken sektor som är mest spännande just nu) för att sedan med hjälp av Roger Josefsson, chefekonom på Danske Bank, göra en skiss över de förutsättningar vi just nu förhåller oss till. Det vill säga; råvarumarknader i fritt fall, Kina som försöker hitta en ny balans i den makroekonomiska tillvaron och den svenska tigerekonomin. Vi spanar också friskt framåt och försöker få grepp om vad 2016 har att erbjuda.
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
37: Kreditmarknaden 2016 – Dodging the bullets
Vi inleder årets nyårskrönika med återblick i närtid. Varför är det så turbulent på den amerikanska high yield-marknaden och hur påverkar det oss i Sverige? Sen går vi igenom några saker som har präglat det senaste året ur ett kreditperspektiv och tittar lite extra på den sektor som har gått allra sämst. Dessutom klämmer vi in ett litet quiz med en intet ont anande Gabriel. Till sist såklart några spaningar – fem teman inför 2016 – och några personliga medskick innan vi önskar alla lyssnare gott nytt år.
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS
36: Krig och fred
Vår årskrönika inför 2015 inleddes med en anspelning på de många geopolitiska risker som hopade sig. Vi fick rätt i att de skulle prägla detta år men först nu återkommer vi till dem i podden. Johannes Malminen, säkerhetspolitisk chef på FOI, besöker oss och berättar om säkerhetspolitisk analys och hur han ser på världsläget idag. Vi får höra om hur “just in time” påverkar säkerhetspolitiken, varför Kina vill ändra spelreglerna och varför ekonomisk och politisk rationalitet inte alltid är detsamma för olika stater och hur det påverkar oss som svenskar och investerare.
Podcast: Play in new window | Download
Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS





