186: Kallställda kåkar och heta köer

Inflationen och räntehöjningarna har slagit hårt mot Sveriges allmännyttiga bostadsbolag. Samtidigt som nyproduktionen tvärnitar ser vi hur underhållsskulden växer i det befintliga beståndet. I veckans avsnitt gästas vi av Elin Nordmark, expert fastighetsekonomi vid Sveriges Allmännytta. de ekonomiska utmaningarna och framtidsutsikterna för allmännyttan.

Ekvationen är svår att få ihop. De senaste fyra åren har byggkostnaderna ökat med cirka 30 procent, samtidigt som hyresintäkterna i snitt bara ökat med 12,5 procent. Detta urholkar bolagens resultat och soliditet, vilket i förlängningen tvingar vissa kommunala ägare till kapitaltillskott. Vi tar tempen på läget med de stigande kostnaderna, hyressättningen, vakanser och underhållsbehovet i allmännyttans bestånd och diskuterar den tudelade marknaden där storstadsregionerna fortfarande brottas med bostadsbrist samtidigt som vakanserna i vissa kommuner dubblerats på bara ett år. Dessutom diskuteras de kommande energikraven från EU och Boverket, samt andra pågående EU-regler, och hur dessa kan påverka allmännyttans ekonomi och verksamhet.

Musik i avsnittet:
The Temptations – Rudolph the Red-Nosed Reindeer

Podcast: Play in new window | Download

Subscribe: Apple Podcasts | Spotify | RSS